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2017-05-18 10:06:21 微书网    参与评论


   

 一线城市限购从严,环一线周边城市房价开始“接力”。南京、厦门、合肥、苏州等轮流引领楼市上涨,环比涨幅超过5%。

  8月全国房价呈同比普涨态势,纳入国家统计局范畴的70个城市中,上涨数量超过八成。一线城市涨幅连续三个月收窄后也开始扩大,热点二线城市取代一线城市引领房价上涨。

  随后,热点二线城市开启今年第二轮调控。不过,这轮调控对房价影响有限。

  楼市量价齐升,有需求相对旺盛等因素,但离不开金融杠杆推波助澜。央行数据显示,7月新增人民币贷款规模4636亿元,居民中长期贷款新增4773亿元,成新增贷款唯一主力。

  对楼市“抽水机”带来的经济“脱实向虚”,中央首次提出要抑制资产泡沫。北京9月30日率先开启新一轮楼市调控新政策,20余个城市跟进,并掀起对捂盘惜售、虚假宣传的整治旋风。

  与几年前“一刀切”不同,因城施策、一城一策成为新一轮调控显著特征。10月,无论环比还是同比,房价上涨城市数量开始减少,成交面积和成交金额增速双双回落。对部分环比增幅依然领先的城市,调控一再加码。

  “高价地”从一线向二线城市蔓延,“限高”政策花样翻新

  今年3月开始,随楼市回暖,高溢价、高总价、高单价的“三高”地块从一线城市向二线城市蔓延,土地拍卖持续“高烧”,5月、6月、7月均超过30宗。

  中原地产数据显示,8月全国单宗土地超过10亿元的地块65宗,其中溢价率超过100%的高价地46宗,9月溢价率超过100%的地块50宗。

  财政部数据显示,今年前10个月,国有土地使用权出让收入2.65万亿元人民币,同比增长15.2%,去年同期降幅超过25%。国土资源部门数据显示,今年前三季度土地出让面积同比下降4.8%。凸显地价涨幅之快。

  各热点城市开始提高土拍门槛。合肥7月1日实施新政策明确,参与竞拍房企需缴纳出让地块底价50%保证金,出让金总额20亿元以下的,须在土地出让合同签订1个月内一次付清;出让金总额20亿元以上的,缴纳时间不超过6个月。

  南京明确竞拍达最高限价后改为“摇号”决出最终买家。北京试点达最高限价后,改为竞拍“自持面积”。

  广州采取“限地价+竞配建”出让方式,得到不少城市认可。由于设置最高限价,开发商在土拍下半场纷纷转入“竞配建”,一宗地块一半面积无偿用于建设保障房成为常态。如保利地产11月底在广州南沙连续拍下两幅土地,竞配的人才公寓面积占总面积超48%。

  历经多年城市化进程,一些城市可供出让的土地日渐减少。为改变开发商对土地紧缺的预期,北京“9·30”政策出台后,22个热点城市明确表态,接下来将加大土地供应,严防“高价地”产生。

  结构性矛盾凸显,“隐形库存”需高度警惕

  今年2月末,商品房待售面积73931万平方米,比去年年末增加2077万平方米,同比增长15.7%,其中住宅库存“贡献”超过三分之二。今年以来,中央和地方频频发力,放宽信贷、降低税费、货币化补贴成各地去库存发力点。截至10月末,商品房待售面积69522万平方米,同比增长1.3%,环比连续8个月下降。其中,住宅待售面积现负增长态势。9月住宅待售面积更创下减少1177万平方米的纪录。

  普涨格局下,一二线城市库存急剧下降,深圳、广州等存销比降至7个月以下。库存“重灾区”的三四线城市因土地供应过剩、产业基础薄弱等,去库存压力有增无减。

  由于实体商业不景气、地方政府超前规划等,占总库存近三成的办公楼及商业营业用房不容乐观。梳理国家统计局公布的数据发现,前10个月,商业营业用房待售面积除9月减少了45万平方米,其余月份均有增长。办公楼待售面积也呈“减少增多”。

  此外,“隐形库存”更令人担忧。今年开始,房屋施工面积一直呈增长之势。截至10月底,全国房地产市场施工面积达730981万平方米。即使减去前10月已销售的120338万平方米,未来将有61亿平方米房屋等待消化。

图为准备公开焚毁的部分野生动物死体 常宗波 摄

  中新网西双版纳12月5日电 (马骞 常宗波)5日,云南省西双版纳傣族自治州森林公安局勐养森林派出所在景洪市勐养镇当地群众和相关部门的监督下,将去年以来收缴的156支民用枪支等违法涉案工具和118件野生动物死体及一批野生动物制品,在景洪市勐养镇进行公开展出及销毁。

  5号一早,勐养森林派出所组织民警在派出所门前向勐养镇当地群众现场展示依法收缴的野生动植物死体、制品,以及枪支、油锯和刀具等违法涉案工具,以案说法向群众介绍了私藏枪支、违法狩猎的社会危害以及可能触犯的国家刑律和处罚标准;动员群众主动上缴枪爆物品。

  本次展示、销毁156支民用枪支、98个捕兽铁夹、28台油锯,56件锄头、刀具等违法涉案工具和国家一级保护野生动物蜂猴(死体)1只,国家二级保护野生动物团鸡(死体)5只,马鹿脚8只、马鹿头2个、鹿茸4个,熊掌4只等118件及一批野生动物制品。

  中午展示结束后,勐养森林派出所将这批野生动物死体及民用枪支等违法涉案工具运到景洪市勐养镇黄竹林附近,民警采取泼油点火燃烧的方式将其全部进行销毁。经过3个小时的燃烧,所有野生动物和枪支化为灰烬,枪管回炉。 图为公开焚毁野生动物制品及枪支 常宗波 摄

  森林公安民警介绍,此次公开展示及销毁活动旨在对“治爆缉枪”和非法乱捕滥猎、贩运、收购、出售、经营加工野生动物及其制品的违法犯罪起到震慑作用。通过宣传表明森林公安常态化“治爆缉枪”和打击野生动植物违法犯罪行为的态度和决心,进一步增强广大群众法制观念和保护野生动物及生物多样性的意识。

  活动当天,围观群众被现场展示的众多枪支和野生动物死体震撼,纷纷拿出手机和纸笔拍照、记录。不少市民表示,将向家人和村寨族群广泛宣传枪爆物品的危害,配合好森林公安民警的工作,共同维护林区社会治安稳定,建设平安和谐家园。(完)

  中新网漳州12月5日电 (严利人)“茶树的根在大陆,我的根也在大陆。我是堂堂正正的中国人,不是我爱台湾太少,而是我爱整个中国更多!”著名台商李瑞河说。

  多年来,在福建漳浦投资茶产业的李瑞河为自己寻根,也为茶树寻根。经多年考察,李瑞河认为在台湾南投县名间乡松柏岭茶园的一株老茶树是其先祖从福建漳浦县带来的茶籽播种长成的。

  南投是台湾的第一产茶大县,名间乡有茶园2250公顷,占全县28%。松柏岭的茶园占全乡二成,产量占四成。可以说松柏岭是台湾产茶冠军中的冠军。漳浦与南投两县于2011年结为姐妹县,两县各界人士常常互访,两地之间茶缘很深。

  据了解,松柏岭茶园的老茶树有200年以上的树龄,其品种与漳浦县茶树的某些品种有相似之处。可以推断,漳浦是输入台湾的茶树品种的重要源头之一。

  经过综合考证,李瑞河赴台先祖携带的茶籽源于福建漳浦县沙西镇海金刚山上。据了解,位于福建漳浦县沙西镇的庵兜村与下寨村是紧靠在一起的邻村,都是李姓为主的村庄,村民来往密切。海金刚山上历来茶园茂盛,李瑞河赴台先祖上山采收茶籽用于度台后播种,合情合理。直至60年前,其七代都种茶,以茶传家。

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